Beli apartemen tidak hanya mempertimbangkan harganya saja, tapi harus melihat aspek-aspek lainnya, seperti: lokasi, fasilitas, status tanah, dan lainnya. Terutama bagi Anda yang tinggal di kota-kota besar seperti Jakarta tentu tinggal di apartemen sudah lumrah. Dalam artikel ini kami akan berbagi tips poin-poin yang bisa dijadikan bahan pertimbangan jika Anda akan cari info jual apartemen Jakarta. Namun sebelumnya simak ulasan keuntungan tinggal di apartemen berikut ini.
Keuntungan Beli Apartemen
Ada banyak pendapat, baik pro maupun kontra mana yang lebih baik membeli apartemen atau rumah. Masing-masing memiliki kelebihan dan kekurangannya. Pilihannya tergantung faktor subjektif masing-masing orang.
Kelebihan tinggal diapartemen salah satunya adalah lebih praktis karena sudah disediakan berbagai fasilitas pendukung, seperti: swalayan atau pusat perbelanjaan, pusat kebugaran, taman bermain anak, fasilitas kesehatan, sekolah dsb.
Dari segi fasilitas, apartemen lebih unggul dibandingkan rumah. Dari segi lokasi, apartemen biasanya terletak di tengah kota, sehingga bagi sebagian orang jarak menuju tempat kerjanya lebih dekat. Dengan demikian lebih menghemat waktu perjalanan dan biaya transportasi.
Bagi Anda yang merantau dan bekerja di kota besar seperti Jakarta, membeli apartemen akan lebih praktis. Makanya cari info jual apartemen Jakarta sedetail mungkin.
Tujuan dan Kebutuhan Membeli Apartemen
Sebelum Anda memutuskan mencari info jual apartemen Jakarta atau tempat lainnya, alangkah baiknya mengetahui apa yang menjadi tujuan dan mempertimbangkan pula kebutuhannya. Contohnya: Beli apartemen agar dekat dengan kantor, maka lokasi menjadi bahan pertimbangan utama. Atau membeli apartemen untuk dijadikan investasi, maka poin yang bisa dijadikan bahan pertimbangan adalah harga unit apartemen.
Pertimbangkan pula, apakah Anda membeli apartemen untuk diisi bersama keluarga atau tidak, dan berapa anggota keluarga yang akan tinggal di sana. Apabila akan diisi oleh banyak anggota keluarga maka poin penting yang harus dijadikan bahan pertimbangan adalah luas unitnya. Lebih lengkapnya, simak poin-poinnya berikut ini!
- Lokasi Apartemen
Membeli apartemen maupun rumah, pemilihan lokasi merupakan poin penting. Pastikan apartemen memiliki prospek bagus berdasarkan lokasinya.
- Status Lahan
Cari tahu status lahannya apakah residensial atau komersil. Apabila status tanahnya komersil maka biaya seperti: air, listrik, iuran kebersihan dsb lebih tinggi dibandingkan dengan yang status residensial. Ketahui jenis sertifikat tanah dan bangunan. Jenis sertifikat mempengaruhi hak kepemilikan apartemen.
- Fasilitas dan Layanan Lainnya
Cari tahu fasilitas apa yang ditawarkan dalam unit apartemen dan layanan lainnya. Pastikan fasilitas yang ditawarkan dapat menunjang kebutuhan Anda.
- Buat Perbandingan Harga
Jangan terburu-buru tanda tangan kontrak. Sebelumnya pastikan Anda mencari informasi seputar harga jual apartemen Jakarta atau tempat lainnya. Buat perbandingan dengan apartemen di lokasi yang sama dengan spesifikasi sama pula. Bisa juga dengan membandingkan spesifikasi material, fasilitas dan infrastruktur di sekitar lokasi apartemen.
- Usia Bangunan
Berapa lama bangunan berdiri merupakan pertimbangan penting, terutama jika beli apartemen seken. Perawatan apartemen yang usianya sudah tua biasanya memerlukan perawatan khusus dan biaya yang lebih besar dibandingkan dengan unit apartemen baru.
- Biaya Booking Fee
Proses beli jual apartemen Jakarta atau tempat lainnya biasanya ditandai dengan pembayaran booking fee yang dibayarkan ke developer. Besarnya biaya tergantung kebijakan developer. Biasanya uang yang sudah dibayar tidak bisa dikembalikan jika pembelian dibatalkan. Sedangkan apabila proses dilanjutkan biasanya harga total apartemen akan dikurangi dengan sejumlah biaya booking fee.
- Biaya KPA dan PPJB
Ada berbagai cara pembayaran pembelian apartemen, umumnya menggunakan cara cash atau kredit. Untuk pembayaran kredit biasanya disebut dengan Kredit Pemilikan Apartemen (KPA).
KPA disediakan oleh bank yang bekerjasama dengan developer. Setelah pengajuan KPA disetujui, selanjutkan mengurus Perjanjian Perikatan Jual Beli (PPJB).
- Biaya AJB dan Pengurusan
Akta Jual Beli (AJB) adnalah surat yang menyatakan proses jual beli yang legal dengan saksi notarris. Akta ini merupakan persyaratan untuk pengurusan Sertifikat Hak Milik atas Satuan Rumah Susun.
- Biaya Perawatan
Umumnya untuk biaya pemeliharaan apartemen dibayarkan per bulan, atau per tiga bulan atau per tahun. Biaya tersebut untuk perbaikan atau renovasi.
Selain poin-poin penting diatas masih banyak faktor lainnya yang bisa dijadikan bahan pertimbangan, seperti: asuransi, keamanan, pemandangan, lahan parkir, kepadatan dsb.
Jadi membeli apartemen sama seperti membeli properti lainnya, baik untuk dijadikan tempat tinggal atau investasi tetap harus mempertimbangkan berbagai hal. Semua ini dilakukan agar Anda dan keluarga mendapatkan tempat yang nyaman, aman dan tidak menyesal dikemudian hari.
Sekarang Anda dapat menemukan lebih banyak pilihan jual apartemen Jakarta dan tempat lain terlengkap di daftar properti dan panduan referensi seputar properti hanya di https://jual-properti.com