Mudahnya Jual Rumah bersama di Situs Jual Properti.com
Menjual rumah bukanlah perkara yang mudah. Dalam proses jual beli rumah, mencari pembeli yang potensial membutuhkan waktu lama.
Sama halnya, saat membeli rumah, ada kalanya budget tidak sesuai dengan harga hunian yang diinginkan. Belum lagi jika mempertimbangkan lokasi, fasilitas, desain dan ukurannya, seringkali ditemukan tidak sesuai kebutuhan.
Cara Jual Beli Properti Agar Cepat Laku
Untung saja, saat ini sudah hadir internet yang membantu semua aktivitas manusia, termasuk jual beli rumah. Jual beli rumah online cukup banyak diminati oleh masyarakat.
Tersedianya berbagai macam situs properti di internet, semakin membuka peluang terjualnya rumah dengan cepat dan mudah.
Namun, menjual atau membeli properti secara online tentu tidak mudah. Agar jual beli properti berjalan lancar, simak cara di bawah ini.
- Gunakan Situs Properti Kredibel
Apabila Anda ingin menjual rumah secara online, lebih baik memasang iklan pada beberapa situs properti terpercaya.
Untuk mengetahui situs tersebut terpercaya atau tidak, Anda bisa memastikannya melalui cara berikut ini:
- Situs properti memfilter iklan yang masuk.
- Situs properti memberikan harga yang masuk akal.
- Situs properti menampilkan kolom rincian sebuah perusahaan dan alamat lengkap.
- Melakukan Survei Harga
Berikutnya, pastikan harga yang dipatok sesuai dengan pasaran. Anda boleh saja menjual rumah lebih murah atau lebih mahal.
Namun, ada beberapa hal penting yang perlu diperhatikan, sebelum menetapkan harga properti tersebut, misalnya:
- Menentukan kisaran harga tanah berdasarkan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) dilihat dari struk Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)
- Menentukan harga bangunan dengan mengakumulasi total biaya seluruh pembangunan rumah
- Menentukan harga jual berdasarkan NJOP, perbandingan harga objek, nilai perolehan baru serta Nilai Jual Objek Pajak Pengganti.
Biasanya, masyarakat mematok harga lebih tinggi ketimbang NJOP, sehingga harus melakukan riset pasar terlebih dahulu.
Sedangkan, untuk membeli rumah online, Anda bisa melakukan survei harga terlebih dahulu.
Pastikan tidak hanya melakukan survei pada satu atau dua rumah saja, melainkan beberapa rumah terdekat di sekitar kawasan.
Setelah itu, lakukanlah perbandingan harga untuk menentukan nilai minimum penjualan.
- Menggunakan Agen Properti Terpercaya
Sama seperti offline, proses jual beli rumah online terkadang membutuhkan waktu yang panjang.
Apabila Anda malas melakukan negosiasi harga rumah, mintalah bantuan agen properti profesional.
Tidak hanya menyediakan listing, berbagai situs properti juga menawarkan jasa agen properti untuk proses jual beli rumah.
Jasa ini tentunya bisa Anda gunakan, namun jangan lupa untuk menyiapkan komisi untuk agen properti tersebut setelah transaksi berakhir.
- Memperhatikan Waktu Jual dan Beli Rumah yang Tepat
Menggunakan cara jual beli rumah online juga harus memperhatikan waktu yang tepat. Ini berguna agar listing dapat terjual dengan cepat.
Lantas, kapan waktu terbaik untuk menjual atau membeli rumah? Biasanya, saat suku bunga KPR atau bank mengalami penurunan.
Pada situasi tersebut, harga dan cicilan rumah menjadi cukup murah. Oleh karena itu, cocok jika Anda manfaatkan untuk membeli hunian.
- Memperhatikan Kelebihan dan Kekurangan Rumah
Cara jual beli rumah online berikutnya, dengan memperhatikan kelebihan dan kekurangan rumah tersebut.
Saat membuat iklan properti online, pastikan sudah memasukkan berbagai keunggulan pada properti yang ingin dijual.
Anda boleh saja secara eksplisit menyebutkan kekurangannya, namun jangan memberikan informasi yang salah pada iklan tersebut.
Ingat, kredibilitas dari penjual merupakan hal penting dalam proses jual beli rumah online. Sebab, berlaku jujur adalah syarat wajib bagi penjual.
Tips Jual Rumah Online
Setelah mengetahui cara jual beli rumah online, berikut ini beberapa tips yang bisa Anda perhatikan agar listing terjual dalam waktu singkat.
- Memasang Foto dan Deskripsi Rumah yang Menarik
Tips pertama mengunggah foto rumah terbaik, yang bisa memperlihatkan keadaan rumah secara keseluruhan.
Anda dapat mengunggah berbagai angle dari setiap ruangan seperti halaman depan, kamar mandi, dapur, ruang tamu, kamar, dan garasi.
Pastikan foto yang Anda pasang berkualitas dan resolusi tinggi, tidak goyang, gelap, atau buram.
Berikanlah deskripsi singkat tentang fasilitas publik di sekitar rumah. Apabila perlu, jelaskan kembali fitur-fitur yang tersedia di dalam hunian.
- Membenahi Tampilan Rumah
Melakukan renovasi sebetulnya cukup penting, sebab bisa meningkatkan harga jual dari properti yang sedang dipasarkan.
Tidak perlu besar-besaran, cukup dengan memperbaiki beberapa detail kecil yang terlihat sudah rusak pada hunian Anda.
Untuk eksteriornya, perhatikan keadaan dari warna cat dinding rumah, area taman hingga pagar.
Sementara itu, untuk interior, perbaiki semua kerusakan pada dapur, kamar mandi, ataupun area-area penting lainnya.
Perhatikanlah faktor pendukung seperti kabel listrik dan pipa air. Apabila ada kendala, segera perbaiki sebelum menjual rumah tersebut.
Beberapa cara dan tips jual rumah online di atas bisa Anda jadikan sebagai referensi.
Jangan lupa, gunakanlah situs properti yang ada di internet sebagai referensi utama saat menjual maupun membeli rumah online.